Calculettes immobilières : rendement, IRL, tantièmes, crédit

Rendement locatif brut et net

Estimez la rentabilité d'un investissement locatif à partir du loyer et du coût total d'acquisition.

Loyer mensuel hors charges (€)

Prix d'acquisition (€)

Frais de notaire (€)

Montant des travaux (€)

Taxe foncière annuelle (€)

Charges non récupérables annuelles (€)

Frais de gestion annuels (€)

Assurance PNO annuelle (€)

Rendement brut–

Rendement net–

Revenu net annuel–

Un projet d'investissement locatif ? Parlons-en →

Revalorisation de loyer (IRL)

Calculez le nouveau loyer après application de l'indice de référence des loyers.

Loyer actuel (€)

IRL de référence (indice du trimestre du bail)

IRL nouveau (dernier indice publié)

Nouveau loyer–

Augmentation–

Augmentation en %–

Les indices IRL sont publiés chaque trimestre par l'INSEE. La révision du loyer n'est possible que si le bail le prévoit, et uniquement dans les 12 mois suivant la date de révision prévue au contrat.

Besoin d'aide pour réviser un loyer ? Parlons-en →

Répartition des charges par tantièmes

Déterminez la quote-part d'une charge de copropriété en fonction des tantièmes de votre lot.

Montant total de la charge (€)

Tantièmes du lot

Total des tantièmes de la copropriété

Quote-part du lot–

Part du lot dans la copropriété–

Une question sur la répartition de vos charges ? Parlons-en →

Fonds travaux ALUR

Estimez la cotisation annuelle et mensuelle au fonds travaux obligatoire de la copropriété.

Budget prévisionnel annuel de la copropriété (€)

Taux de cotisation choisi (%) Minimum légal : 5 %

Cotisation annuelle–

Cotisation mensuelle–

⚠️ Le taux saisi est inférieur au minimum légal de 5 % du budget prévisionnel.

Le minimum légal est de 5 % du budget prévisionnel (loi ALUR / loi Climat et Résilience). Les immeubles de moins de 5 ans sont dispensés de cotisation, de même que les copropriétés dont le diagnostic technique global (DTG) ne prévoit aucun besoin de travaux dans les 10 prochaines années.

Un doute sur votre fonds travaux ? Parlons-en →

Calcul de mensualité

Calculez la mensualité d'un prêt immobilier, assurance emprunteur incluse.

Montant emprunté (€)

Durée du prêt (en mois)

Taux d'intérêt annuel du crédit (%)

Taux d'assurance annuel (%)

Mensualité–

Coût total de l'assurance–

Coût total du crédit–

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Capacité d'emprunt

À partir de la mensualité que vous pouvez consacrer à votre projet, estimez le montant que vous pouvez emprunter.

Mensualité souhaitée (€)